강북구 대장아파트: 한화포레나미아 북서울자이폴라리스 송천센트레빌

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강북구 대장아파트

강북구 대장아파트로 한화포레나미아, 북서울자이폴라리스, 송천센트레빌을 선정해 보았습니다.

이 포스팅에서는 강북구 대장아파트로 뽑히는 세 단지에 대해서 다루어 보겠습니다.

국평 기준 매매 시세는 11억 5천만원에 형성되어 있습니다.
이 아파트는 2019년에 한화건설이 출시한 ‘한화포레나’ 브랜드의 일환으로 지어진 단지입니다.
2025년 11월 입주 예정인 이 아파트는 서울 강북구 미아동에 위치해 있으며, 총 497세대 규모의 주거 단지입니다.
우이신설선 삼양사거리역이 도보 1분 거리에 있어 접근성이 뛰어나며, 지하철 4호선 미아역과 미아사거리역도 이용 가능합니다.
또한, 우이신설선은 도봉구 방학역까지 연장이 추진 중이고, 미아사거리역은 동북선 연장이 계획되어 있어 향후 교통 여건이 더욱 개선될 전망입니다.
영훈중, 영훈고, 대일외고 등 명문 학교들이 인근에 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다.
또한, 삼양사거리 일대는 대규모 개발이 계획되어 있어 향후 주거 환경이 크게 개선될 것으로 예상됩니다.
현재 주변 지역은 다소 낙후되어 있으며, 유흥가가 있어 이미지가 좋지 않은 편입니다.
또한, 일부 세대에서는 마이너스 프리미엄(마피)이 발생하고 있어 단기적인 시세 상승을 기대하기는 어려울 수 있습니다.

국평 기준 매매 시세는 11억 5천만원에 형성되어 있습니다.
이 아파트는 2022년 1월에 분양을 시작해 2024년 8월에 입주를 완료한 비교적 신축 아파트입니다.
GS건설이 강북구에 처음으로 선보인 자이 브랜드 아파트로, 총 1,045가구의 대단지 규모를 자랑합니다.
우이신설선 삼양역이 도보 1분 거리에 있어 접근성이 뛰어나며, 지하철 4호선 미아역도 도보로 이용 가능합니다.
영훈중, 영훈고, 대일외고 등 명문 학교들이 인근에 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다.
단지가 경사지에 위치해 있어 동별로 단차가 있어 이동이 불편할 수 있습니다.
미아동 일대의 개발 사업이 완료되면 총 1만여 가구의 아파트 단지가 들어설 예정이어서 북서울자이폴라리스의 가치도 함께 올라갈 것으로 전망됩니다.

국평 기준 매매 시세는 10억 5천만원에 형성되어 있습니다.
이 아파트는 2010년 9월에 입주를 시작한 단지로, 현재 14년 차에 접어든 중견 아파트입니다.
총 376세대의 비교적 작은 규모지만, 강북구의 주거 환경 개선에 큰 역할을 한 단지입니다.
지하철 4호선 미아사거리역이 가까워 도심으로의 접근성이 뛰어납니다.
강남역까지 48분, 을지로입구역까지 30분 정도 소요됩니다.
또한, 현재 동북선 경전철이 공사 중이어서 향후 교통 여건이 더욱 개선될 전망입니다.
특히 주목할 만한 점은 미아2,3,4 재정비 촉진구역 개발이 진행 중이라는 점입니다. 이 개발이 완료되면 송천센트레빌은 아파트로 둘러싸인 우수한 주거 환경을 갖추게 될 것입니다.
세대수가 적어 거래량이 많지 않아 시세 변동을 예측하기 어려울 수 있습니다.
또한 단지 내 경사가 있어 이동이 다소 불편할 수 있습니다.

이상으로 강북구 대장아파트로 뽑은 세 단지에 대해서 알아보았습니다.

강북구 대장아파트는 주관적인 기준으로 선정한 것이오니 참고 바랍니다.