관악구 대장아파트
관악구 대장아파트로 힐스테이트뉴포레, e편한세상서울대입구, 힐스테이트관악센트씨엘을 선정해 보았습니다.
이 포스팅에서는 세 단지에 대해서 다루겠습니다.
힐스테이트뉴포레
| 주소 |
서울특별시 관악구 조원로 25 (신림동)
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| 입주 | 2022년 9월 |
| 동수 | 7개동 |
| 층수 |
지하 3층, 지상 27~35층
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| 세대수 | 1,143세대 |
| 면적 |
44㎡, 59㎡A·B, 84㎡
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| 주차대수 |
1,340대 (세대당 1.17대)
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| 시공사 | 현대엔지니어링 |
- 국평 기준 매매 시세 13.6억에 형성되어 있습니다.
- 이 아파트는 정말 특별한 역사를 가지고 있습니다. 1974년에 지어진 ‘강남아파트’라는 이름으로 시작했지만, 실제로는 강남이 아닌 신림동에 위치해 있어 ‘강남에 없는 강남아파트’라는 재미있는 별명을 갖게 되었습니다.
- 재건축 과정이 무려 27년이나 걸렸다는 점도 주목할 만합니다.
- 1995년에 조합이 설립되고 여러 번의 시공사 교체와 경제 위기를 겪으며 우여곡절 끝에 2022년 9월에 ‘힐스테이트 뉴포레’로 새롭게 태어났습니다.
- 주변 환경을 살펴보면, 서울 지하철 2호선 구로디지털단지역에서 도보로 5분 거리에 있어 교통이 매우 편리합니다.
- 신안산선도 예정되어 있어 더블 역세권의 이점을 누릴 수 있습니다.
- 서울조원초등학교가 도보 10분 거리에 있어 자녀 교육에도 좋은 환경입니다.
e편한세상서울대입구
- 국평 기준 매매 시세는 12억 7천 선에 형성되어 있습니다.
- 이 아파트는 봉천12-2구역의 재개발을 통해 탄생한 단지로, 2003년부터 시작된 재개발 사업이 14년 만에 결실을 맺어 2019년에 입주를 시작하였습니다.
- 지하철 2호선 봉천역과 가까워 도보로 이동이 가능하며, 신림선 경전철도 인근에 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
힐스테이트관악센트씨엘
- 2023년 9월에 분양을 시작해 2025년 2월에 입주를 예정입니다.
- 봉천동 산101번지 일대에 위치한 이 단지는 총 997세대, 9개동 규모의 대단지입니다.
- 상도근린공원이 도보로 이용 가능한 거리에 있어 숲세권의 장점을 누릴 수 있습니다.
- 구암초, 구암중, 구암고 등이 500m 반경 내에 위치해 있어 자녀 교육에 매우 유리합니다.
- 2029년 개통 예정인 서부선 경전철의 구암초역이 들어설 예정이어서 향후 교통 여건이 더욱 개선될 것으로 보입니다.
- 현재는 지하철역까지의 거리가 다소 있어 도보 이용이 불편할 수 있습니다.
- 또한 주차 공간이 세대당 1.2대로 다른 신축 단지에 비해 조금 부족한 편입니다.
관악구 부동산 시장?
- 서울로 진입하려는 젊은 부부들이 많이 찾고 있습니다.
- 매매의 대부분이 외지인에 의해 이루어지고 있다고 합니다.
- 9억원 이하 주택이 많아 특례보금자리론 이용을 많이 하는 지역 중 하나입니다.
- 봉천역 복합환승센터 건립 등 추가적인 교통 인프라 개선이 예정되어 있습니다.
- 관악구 캠퍼스타운 조성, 관악산 도시자연공원 정비 등 다양한 개발 사업이 진행 중입니다.
이상으로 관악구 대장아파트로 뽑은 세 단지에 대해서 알아보았습니다.
관악구 대장아파트는 주관적인 기준으로 선정한 것이오니 참고 바랍니다.