성북구 대장아파트: 래미안길음센터피스 롯데캐슬클라시아 장위자이레디언트

성북구 대장아파트

성북구 대장아파트로 래미안길음센터피스, 롯데캐슬클라시아, 장위자이레디언트를 선정해 보았습니다.

이 포스팅에서는 세 단지에 대해서 알아보겠습니다.

래미안길음센터피스

출처: 삼성물산

• 국평 기준 매매 시세는 16억 선에 형성되어 있습니다.
• 이 아파트는 2019년 11월에 준공된 비교적 신축 아파트로, 길음뉴타운 개발의 핵심 단지 중 하나입니다.
• 총 2352세대의 대단지로, 성북구를 대표하는 프리미엄 아파트로 자리잡았습니다.
• 미아사거리역이 도보 5분 거리에 있어 교통이 매우 편리합니다.
• 또한 이마트와 현대백화점이 가까이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
• 영훈초중고가 단지 바로 앞에 위치해 있어 교육 환경도 좋습니다.
• 3대 업무지구와의 거리가 다소 있어 출퇴근 시간이 길어질 수 있습니다.
• 4호선이 혼잡한 편이라 출퇴근 시 불편할 수 있습니다. 하지만 이는 향후 동북선과 GTX-E 노선 개통으로 개선될 가능성이 있습니다.

롯데캐슬클라시아

• 국평 기준 매매 시세는 15억 선에 형성되어 있습니다.
• 이 아파트는 길음뉴타운 사업의 마지막 주자로, 2022년 1월에 준공된 신축 아파트입니다.
• 길음1재정비촉진구역 주택재개발사업의 결과물로, 2002년 재개발준비위원회 발족부터 시작해 약 20년에 걸친 긴 여정 끝에 탄생했습니다.
• 총 2,029세대의 대규모 단지로, 지하 6층부터 지상 37층까지 19개 동으로 구성되어 있습니다.
• 단지 내 조경과 커뮤니티 시설이 뛰어나 ‘리조트 같다’는 평가를 받고 있습니다.
• 주변 환경을 살펴보면, 길음역까지 도보로 10분 정도 걸리는 거리에 있어 교통이 편리한 편입니다.
• 또한 현대백화점이 단지 바로 앞에 위치해 있어 쇼핑과 생활 편의성이 매우 뛰어납니다.
• 단지가 언덕에 위치해 있어 일부 주민들은 역까지 가는 길이 다소 힘들 수 있습니다.
• 또한 주변 지역의 개발이 아직 진행 중이어서 일부 구역은 노후화된 모습을 보이고 있습니다.
• 학군 측면에서도 초등학교와 중학교가 다소 멀리 있어 통학에 불편함이 있을 수 있습니다.

장위자이레디언트

• 국평 기준 매매 시세는 13억 2천만원에 형성되어 있습니다.
• 이 아파트는 서울 성북구 장위동 장위4구역의 재개발을 통해 건설 중인 대단지 아파트로, 2025년 3월 준공 예정입니다.
• 총 2840세대 규모로, 지하 3층에서 지상 31층까지의 구조를 가지고 있습니다.
• 시공은 GS건설에서 맡았으며, 분양 당시 높은 경쟁률을 기록했습니다.
• 장위자이레디언트는 지하철 6호선 돌곶이역에 인접한 초역세권 아파트로, 교통 편의성이 뛰어납니다.
• 동북선 경전철 및 GTX-C 노선 등의 교통 호재가 예정되어 있어 미래 가치가 높습니다.
• 단, 현재 공사가 지연되고 있어 입주 일정이 불확실한 상황입니다. 이는 시공사와 조합 간의 공사비 증액 협상이 난항을 겪고 있으며, 설계사의 파산으로 인해 발생한 문제 때문입니다.
• 또한, 인근 학군이 다소 부족하여 자녀 교육에 있어 불편함이 있을 수 있습니다.

이상으로 성북구 대장아파트로 뽑은 세 단지에 대해서 알아보았습니다.

성북구 대장아파트는 주관적인 기준으로 선정한 것이오니 참고 바랍니다.